Waar ligt de woning?
De woning ligt in Jesús bij Talamanca, op korte afstand van Talamanca Beach, Ibiza-stad, Marina Botafoch en Dalt Vila.
Discreet vooraanbod
Villa-style appartement in Jesús, Ibiza
Jesús / Talamanca, Ibiza
€1.395.000
- 3
- Slaapkamers
- 120 m²
- Interieur
- 160 m²
- Buitenruimte
- 2
- Parkeerplaatsen
Discreet vooraanbod. De woning komt naar verwachting in augustus 2026 breder op de markt; serieuze kopers kunnen nu al stille verkoopinformatie aanvragen.
Privé verwarmd zwembad
Professionele gym
Indicatief €80K bruto per jaar
Villa-gevoel
Ground-floor wonen met eigen terras, tuinbeleving en zwembad.
Zeldzame combinatie
3 slaapkamers, privé pool, gym, 160 m² buitenruimte en 2 parkeerplaatsen.
Jesús / Talamanca
Rustiger wonen met Ibiza-stad, strand en marina binnen enkele minuten.
In het kort
Rustig wonen in Jesús, met Talamanca en Ibiza-stad dichtbij.
Dit ground-floor appartement voelt niet als een standaard appartement. Door de grote buitenruimte, het verwarmde zwembad, de professionele gym en de directe overgang tussen binnen en buiten heeft de woning een duidelijk villa-karakter.
De woning
Een eigen huis.
De woning heeft circa 120 m² interieur en is modern, rustig en praktisch ingedeeld. De woonkamer loopt via grote schuifpuien direct door naar het terras, waardoor binnen en buiten logisch samenkomen.
Er zijn drie slaapkamers, een hoogwaardige keuken met marmeren uitstraling, een comfortabele living, een luxe badkamer en veel buitenruimte. De sfeer is warm-minimalistisch: strak afgewerkt, maar niet koud.
Buiten ligt ongeveer 160 m² aan terras en tuinbeleving met houten decking, volwassen beplanting, loungeplekken en een privé verwarmd zwembad. De professionele gym maakt de woning extra onderscheidend voor eigen gebruik en verhuur.
120 m²Interieur
160 m²Buitenruimte
3Slaapkamers
PrivéVerwarmd zwembad
Pro gymEigen fitnessruimte
2 auto'sParkeren
Een zeldzame combinatie
De privacy van een villa, met het gemak van een appartement.
- Verwarmd privé zwembad, bruikbaar van voorjaar tot najaar.
- Professionele gym in de woning, zeldzaam in deze prijsklasse.
- Grote buitenruimte met lounge, decking en groene privacy.
- Drie volwaardige slaapkamers voor gezin, gasten of verhuur.
- Twee eigen parkeerplaatsen, praktisch voor Jesús en Talamanca.
- Instapklaar, modern ingericht en geschikt voor direct gebruik.
Voor wie
Voor kopers die villa-gevoel zoeken zonder het onderhoud van een grote villa.
Deze woning past bij kopers die privacy, buitenleven en comfort willen, maar niet de schaal, kosten en verantwoordelijkheid van een grote vrijstaande villa zoeken. De combinatie van 3 slaapkamers, privé verwarmd zwembad, professionele gym, 160 m² buitenruimte en 2 parkeerplaatsen maakt dit aanbod uitzonderlijk binnen Jesús en Talamanca.
Foto's
Een beeld van binnen, buiten en leven rond het zwembad.
Het rendement
Indicatieve bruto huuropbrengst bij seizoensverhuur.
Naast eigen gebruik heeft de woning een sterke verhuurpositie. De combinatie van Jesús, Talamanca, privé verwarmd zwembad, drie slaapkamers, gym en parkeerplaatsen spreekt precies de doelgroep aan die op Ibiza kwaliteit en gemak zoekt.
Op basis van de opgegeven cijfers ligt de verhuuropbrengst rond €10.000 per maand in de zomer en rond €5.000 per maand in de winter. Bij 4 zomermaanden à €10K en 8 wintermaanden à €5K is dat indicatief circa €80K bruto per jaar.
Zomer
€10K
per maand
Winter
€5K
per maand
Jaarindicatie
€80K
bruto per jaar
Vraagprijs
€1.395M
privé verkoop
Verhuuropbrengsten zijn indicatief bruto en moeten door de koper worden getoetst aan contractvorm, seizoen, bezetting, kosten, vergunningen en lokale regelgeving.
Registratie en verhuurcontrole.
Volgens de aangeleverde informatie beschikt de woning over registratiegegevens voor verhuur en wordt verhuur gepositioneerd als seizoens- of mid-term verhuur vanaf minimaal 32 nachten.
- Spanje - nationaal registratienummer
- ESFCNT00000703600039552800000000000000000000000000007
- Ibiza - regionaal registratienummer
- HPM-53833
Dit is geen garantie op korte toeristische verhuur. Koper dient registratie, minimumverblijf, IBI, community fees, notariskosten, overdrachtsbelasting, vergunningen en lokale regelgeving zelfstandig juridisch en fiscaal te laten controleren.
De locatie
Jesús: dorpsgevoel, dicht bij Talamanca en Ibiza-stad.
Jesús valt onder Santa Eulària des Riu en is een van de meest praktische en gewilde plekken op Ibiza: rustiger dan Ibiza-stad, maar met dagelijkse voorzieningen dichtbij en binnen enkele minuten bij Talamanca Beach, Marina Botafoch, Dalt Vila en de restaurants van Ibiza-stad.
2 minCentrum Jesús
3 minTalamanca Beach
5 minIbiza-stad
15 minIbiza Airport
Jesús / Talamanca
Rustig wonen, snel op locatie
Kopen in Jesús
Appartement te koop in Jesús, Ibiza: privé buitenleven dicht bij Talamanca.
Voor kopers die gericht zoeken naar een appartement te koop in Jesús, Ibiza, is dit een zeldzame combinatie: ground-floor wonen, privé verwarmd zwembad, grote buitenruimte, professionele gym en twee parkeerplaatsen op minuten van Talamanca en Ibiza-stad.
- Sterk als eigen woningDe woning voelt als een compacte villa door de directe verbinding met terras, zwembad, lounge en tuinbeleving.
- Logisch voor verhuurDrie slaapkamers, privé zwembad, gym en ligging bij Talamanca spreken de hoogwaardige Ibiza-huurmarkt aan.
- Praktische locatieJesús biedt dagelijkse voorzieningen, restaurants en snelle toegang tot Marina Botafoch, Dalt Vila en de luchthaven.
Veelgestelde vragen
Vragen die kopers meestal eerst willen beantwoorden.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en is daardoor geschikt voor eigen gebruik, gasten, gezin of hoogwaardige verhuur.
Heeft de woning een privé zwembad?
Ja. De woning heeft een privé verwarmd zwembad met terras, loungeplekken en buitenruimte rond de woning.
Is de woning interessant voor verhuur?
Op basis van de opgegeven cijfers ligt de verhuuropbrengst rond €10.000 per maand in de zomer en rond €5.000 per maand in de winter. Bij 4 zomermaanden en 8 wintermaanden is dat indicatief circa €80K bruto per jaar. De koper moet dit altijd toetsen aan kosten, bezetting, vergunningen en regelgeving.
Wat maakt deze woning anders dan een standaard appartement?
De combinatie van ground-floor ligging, 160 m2 buitenruimte, privé zwembad, professionele gym en twee parkeerplaatsen geeft de woning meer villa-karakter dan een standaard appartement.
Welke informatie ontvangt een serieuze koper na aanvraag?
Na aanvraag kan een serieuze koper aanvullende stille verkoopinformatie, registratiegegevens, de verhuurindicatie, fotoselectie en mogelijkheden voor een privébezichtiging bespreken.
Welke registratiegegevens zijn opgegeven?
Volgens de aangeleverde informatie zijn het Spaanse nationale registratienummer ESFCNT00000703600039552800000000000000000000000000007 en het regionale Ibiza registratienummer HPM-53833 opgegeven. Koper dient deze gegevens zelfstandig te verifiëren.
Is verhuur vanaf 32 nachten mogelijk?
Volgens de aangeleverde informatie wordt verhuur gepositioneerd als seizoens- of mid-term verhuur vanaf minimaal 32 nachten. Dit is geen garantie op korte toeristische verhuur; koper moet minimumverblijf, vergunningen en lokale regelgeving laten controleren.
Welke kosten en documenten moet koper controleren?
Koper dient onder meer IBI, community fees, notariskosten, overdrachtsbelasting, vergunningen, registratiegegevens, contractvorm, bezetting en lokale regelgeving zelfstandig juridisch en fiscaal te laten controleren.
Stille verkoopinformatie
Registreer vroege interesse in deze woning in Jesús.
De woning komt naar verwachting in augustus 2026 breder op de markt. Serieuze kopers kunnen nu al stille verkoopinformatie aanvragen, de verhuurindicatie bespreken of vroege interesse registreren.